Przejdź do:

Podobne

Tanie mieszkanie

Wzrost czynszów jest niższy niż poziom inflacji, gdy rynek znajduje się poniżej krzywej przeciętnego poziomu najmu (LTAO), natomiast tanie mieszkanie czynszów jest wyższy niż poziom inflacji, gdy rynek znajduje się powyżej krzywej LTAO. W fazie ekspansji następuje stabilny wzrost wysokości czynszów w stosunku do poziomu inflacji, osiągając punkt szczytu, gdy poziom wynajmowanych powierzchni osiąga wartość najwyższą z możliwych przy najniższym poziomie pustostanów.

Dokładne określenie tych punktów ex ante w praktyce jest trudne do wykonania, ponieważ zależą one od aktualnych zależności pomiędzy popytem i podażą. Przyjmuje się, że jeżeli rynek jest w fazie wzrostu to znajduje się powyżej krzywej LTAO. Krzywa LTAO wyznaczana jest na podstawie danych historycznych, z których wynika, że długość mierzona w latach i jego wielkość mierzona poziomem najmu są różne dla każdego typu nieruchomości. Uzupełnieniem teorii rynku fizycznego jest teoria wzrostu czynszu, w której uważa się, że wzrost czynszu najmu jest funkcją pozycji rynku w danym momencie w fizycznym cyklu nieruchomości rynku najmu.

Jak kupić nieruchomość w Szczecinie nie ponosząc ryzyka? Jak zrobić to najszybciej? Zależy to od rodzaju nieruchomości którą chcesz pozyskać. Oraz, rzecz jasna od lokalizacji na terenie Szczecina. Najdroższe są nieruchomości zlokalizowane w centrum - jak we wszystkich dużych miastach. Jednak to nie wszystkie czynniki decydujące o cenie i atrakcyjności nieruchomości! Nieruchomości w Szczecinie mają swoją charakterystykę rynku Doboszka asfaltowa racjonalnie oddycha smaczne cuda.